房屋过户流程是怎样的

  房屋的所有权人对于自己的房屋可以进行处分，包括转让，租赁等等。由于我国的不动产管理中对于转让房屋的行为规定的是登记生效主义，所以转让房屋必须在法定机构进行过户登记，那么房屋过户流程是怎样的呢？针对这个问题，我们为您整理了这篇文章，一起来看看吧。
   一、房屋过户流程
  （一）到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
  （二）到“房地产估价”窗口办理评估手续;
  （三）到“公证”窗口办理公证手续;
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
  3.被继承房产的产权证明;
  4.被继承人的死亡证明;
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
  （四）到“私房交易”窗口办理交易手续;
  （五）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
  （六）到“产权登记发证” 窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
   二、办理房产证过户手续所需材料：
  1、登记申请书;
  2、申请人身份证明;
  3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
  4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  我们在上文已经为您详细的介绍了房屋过户流程是怎样的相关知识，房屋过户时主要要注意的就是带齐需要的材料。由于房屋的转让会涉及很多法律知识，为了保证顺利进行房屋的转让过户，我们建议您委托律师帮助您进行房屋的转让以及过户，避免出现纠纷影响您的正常生活。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>