住房合同丢了怎么办，如何处理住房合同丢失的情况

  住房合同是现实生活中使用频率最高的合同之一，由此可见住房合同的重要性，因此对于住房合同一定要妥善保管，但是实际上总有人马马虎虎容易弄丢这些重要的文件。那么住房合同丢了怎么办呢？我们在下文告诉您怎么处理住房合同丢了的情况，一起来了解一下吧。
  一、期房住房合同丢失怎么办
  
  购买了期房的并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  二、现房住房合同丢失怎么办
  如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
  三、不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
  1、向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。2、倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。我们在上文已经为您详细的介绍了住房合同丢了怎么办的相关知识，分为三种情况进行分析。住房合同是一个重要的文件，我们建议您最好多复印几份以备使用，除非是必须使用元件的情况下都使用复印件，如果您的住房合同出了任何的问题，可以来电咨询的在线律师，我们的律师将会及时为您处理。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>