合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的

  合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的 一、合同解除权由谁享有
  因约定的解除合同的条件成就解除合同和因不可抗力解除合同，任何一方均可通知对方解除自不待言;因一方声明不履行或一方违约，对方有权通知一方解除合同亦无疑义。
  问题是违约方可否根据第94条第(2)、(3)、(4)项请求解除合同?如甲方迟延履行，乙方向法院告其违约，并要求其实际履行，对方可否要求法院解除合同而免除其实际履行义务?原经济合同法的规定很明确，只有违约方的相对人可通知违约方解除合同。
  合同法第94条、第96条从文义上看似不禁止违约方援引第94条解除合同。考虑到合同法虽然没有规定实际履行原则，但全面履行本身包含有实际履行的内容，为保证当事人按合同约定履行合同，使对方能圆满实现订立合同的目的，应认为违约方不得通知对方解除合同，只能等待对方通知解除合同。
   二、合同解除的程序是怎样的
  合同解除的程序，因解除的根据不同而不同。
  协议解除该因协议生效而使原合同权利义务终止;其他情况因一方解除合同的通知使原合同解除。但法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，自办理该批准、登记手续时起，合同解除。
  通知解除又称法定解除，属于形成权，只要通知对方即有效(通知须送达对方，否则对方有权继续履行)。
  对方有异议的，应自行请求司法救济，但救济的方式，并非起诉对方违约或侵权，只能请求法院或仲裁机构确认合同的效力。法定解除权的行使合同法新增加了期限限制。该期限有约定的，按约定;没有约定的，应在对方催告后的合理时间内。
  但是，催告并非行使解除权的前提。根据诚实信用原则，法律没有规定、当事人也没有约定解除权的行使期限的，一方知道或应当知道自己依法取得解除权的，应在合理的期限内行使该权利。没有在该期限内行使的，该权利消灭，当事人不得以对方没有催告进行抗辩。这有利于促使当事人尽快行使其权利。
  一般情况下，在因一方出现可导致合同解除的违约情形时，守约方是可以行使合同解除权，来解除合同的，但解除合同需遵循一定的程序，否则将会构成违法解除。实践中，如果您有遇到对方违约的情况而导致您有解除合同的想法时，一定要仔细分析是否满足合同解除的条件，并收集好相关的证据，按照一定的程序来解除合同。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>