房地产投标流程是怎样的，投标有哪些

  房地产投标流程是怎样的，投标有哪些注意事项？ 一、房地产投标流程是怎样的?
  1、办理招标登记、招标申请;
  2、招标准备;
  3、招标通告;
  4、编制招标文件并核准;
  5、编制招标工程标底;
  6、标底送审合同预算审查处确认;
  7、标底送市招标办核准，正式申请招标;
  8、投标单位资格审批;
  9、编制投标书并送达;
  10、召开招标会，勘察现场;
  11、召开开标会议，进行开标;
  12、评标、决标;
  13、发中标通知书;
  14、签订工程承包合同;
  15、工程承包合同的审查。
   二、投标有哪些注意事项?
  1、投标书的写作
  投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。
  工程投标书通常分为技术标、商务标和资格证明文件三部分。技术标：主要是以施工组织设计体现，即所投标的主要技术参数、规范。评标时，技术标一般占30%。商务标：主要是预算报价部分，即结合自身和外界条件对整个工程的造价进行报价。商务标是整个投标的重中之重，评标时，商务标一般占70%。资格证明文件：是以企业、人员、机械等相关资质等级要求。资格证明文件主要是审查公司有无投标、中标及完成一定的工程项目资格等。
  2、投标文件的送达。
  投标人必须按照招标文件规定的地点，在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达，以便获得招标机构已收到投标书的回执。
  在招标文件中通常就包含有递交投标书的时间和地点，投标人不能将投标文件送交招标文件规定地点以外地方，如果投标人因为递交投标书的地点发生错误，而延误投标时间的，将被视为无效标而被拒收。
  如果以邮寄方式送达的，投标人必须留出邮寄时间，保证投标文件能够在截止日期之前送达招标人指定的地点。而不是以“邮戳为准”。在截止时间后送达的投标文件，即已经过了招标有效期的，招标人应当原封退回，不得进入开标阶段。
  3、招标文件的签收保存。
  招标人收到标书以后应当签收，不得开启。为了保护投标人的合法权益，招标人必须履行完备的签收、登记和备案手续。签收人要记录投标文件递交的日期和地点以及密封状况，签收人签名后应将所有递交的投标文件放置在保密安全的地方，任何人不得开启投标文件。
  为了保证引起充分竞争，对于投标人少于三个的，应当重新招标。这种情况在国外称之为“流标”。按照国际惯例，至少有三家投标者才能带来有效竞争，因为两家参加投标，缺乏竞争，投标人可能提高采购价格，损害招标人利益。
  4、投标文件封面的制作规范
  (1)封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错字。
  (2)封面标段、里程是否与所投标段、里程一致。
  (3)企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否按规定加盖单位公章，投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。
  (4)投标日期是否正确。
  5、其他须注意事项：
  (1)投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符，建设单位名称与招标单位名称是否正确。
  (2)报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致，大小写是否一致，国际标中英文标书报价金额是否一致。
  (3)投标书所示工期是否满足招标文件要求。
  (4)投标书是否按已按要求盖公章。
  (5)法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。
  (6)投标书日期是否正确，是否与封面所示吻合。
   房地产投标流程是怎样的?投标有哪些注意事项?提示，标书是一种正规的文件形式，具有自身规范的写作方法，而标书的正规与否，其内容的准确与否也关系着投标的成功与否，关系着最终是否可以中标。因此，投标最基本的，还是需要从标书做起!

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>