抵押物灭失债权是否灭失 一、抵押物灭失债权是否灭失?

  抵押物灭失债权是否灭失
  
  一、抵押物灭失债权是否灭失?
  
  抵押物灭失不代表债权灭失去，债权终止的情形是法定的。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：
  
  (一)债务已经履行;
  
  (二)债务相互抵销;
  
  (三)债务人依法将标的物提存;
  
  (四)债权人免除债务;
  
  (五)债权债务同归于一人;
  
  (六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
  
  合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
  
  二、抵押物灭失怎么办?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第三百九十条 【担保物权的物上代位性及代位物的提存】担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
  
  三、哪些财产可以抵押?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  
  (二)建设用地使用权;
  
  (三)海域使用权;
  
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
  (六)交通运输工具;
  
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  第三百九十七条 【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
  
  抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
  
  导致抵押物灭失的原因是很多的，比如房子抵押给了银行以后，房产因为政府部门的拆迁工作被征收的，或者因为地震毁灭的，在这种情况之下，并不代表债务人就可以不还钱了。
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>