荒山合同到期了可以续租吗？

  荒山合同到期了可以续租吗？
  
  一、荒山合同到期了可以续租吗
  
  可以的。
  
  续租理应在合同到期前。如果房东愿意继续租赁给自己，大家就可以重新签订合同。
  
  《合同法》
  
  第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
  
  第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  二、订协议应注意的问题
  
  1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;
  
  2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;
  
  3、应对租房者是否有权转租明确约定;
  
  4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
  
  5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
  
  6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
  
  7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  
  第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>