租房押金条丢了房主不退钱怎么解决？

  租房押金条丢了房主不退钱怎么解决？
  
  一、租房押金条丢了房主不退钱怎么解决
  
  租赁房屋时，承租人的押金条丢失，出租人不退还押金时，双方可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的，合同书就是一份有力的证据。
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
  
  当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
  
  二、承租人迟延付租金并提出解约，怎么处理最好
  
  承租人拖延交租，后单方解约的，出租人可以如下处理，尽可能维护自己的权益，追回损失：
  
  1、扣留押金，用来抵扣房租。
  
  现阶段，租房都是要交押金，数额往往是两三个月的租金，其目的是为了当房屋及房屋财物出现损毁时，能用押金予以抵扣赔偿。因此，通常情况下，押金是不能用来抵扣房租的，但是当承租人拖延交租，甚至单方解约的，出租人可以用押金来抵租。
  
  2、出租人催告承租人交租，其在合理时间内仍未交租的，可解除租赁合同。
  
  租赁双方签订租赁合同后，承租人应该按照约定交租，否则就是违约，出租人可以追究其相应的违约责任，要其赔偿租金等损失及违约金。
  
  同时按规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  出租人履行催付租金及解约程序，一是为了不留法律风险，并保留好追责证据，二是这有可能会敦促承租人付款。
  
  3、当承租人最终仍是不付款的，可以收集证据资料到法院起诉索偿。
  
  一般情况下，承租人因故拖延租金，甚至单方解约的，只要出租人阐明厉害关系，多数人都会协商处理解决问题的，但也有些人是“死猪不怕开水烫”，就是耍赖或干脆玩消失。这时，要是租金损失少或者押金已经足够抵扣租金的，房东往往会息事宁人算了，要是租金损失大且押金少，又联系不上承租人的，就应该收集证据资料到法院起诉索偿了。
  
  三、最新资讯
  
  《中华人民共和国民法典》
  
  第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>