老人写遗嘱用房产证吗？

  老人写遗嘱用房产证吗？
  
  一、老人写遗嘱用房产证吗?
  
  老人写遗嘱时并不需要房产证，自书方式订立遗嘱需要满足的条件如下：
  
  1、遗嘱人必须要有完全民事行为能力。
  
  《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
  
  2、遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。
  
  《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百四十三条??
  
  无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
  
  遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
  
  伪造的遗嘱无效。
  
  遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
  
  3、遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。
  
  4、遗嘱的内容必须合法。
  
  内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
  
  (1)遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
  
  (2)遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
  
  (3)遗嘱内容违反其他法律。
  
  二、怎么订立自书遗嘱
  
  1、自书遗嘱的内容：
  
  (1)本人身份的说明：身份证号码、住所、近亲属情况。
  
  (2)本人委托的遗嘱执行人的说明：身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范。
  
  (3)本人遗嘱法律效力的说明：法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为。
  
  (4)本人财产的说明基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况。
  
  (5)本人保险的说明收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法。
  
  (6)本人相关事务的执行债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送。
  
  (7)以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明。
  
  (8)签名及日期。
  
  2、自书遗嘱并不需要见证人。但是，打印出遗嘱，然后只是签名，注明年、月、日，它的效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。如果有数份遗嘱，经过公证的遗嘱效力最高;如果有数份经过公证的遗嘱，日期为最后日期的那份遗嘱效力最高。最好是能够自己书写，应该有个人的笔迹为证。
  
  法律规范之中规定的订立遗嘱的方式还是比较多的，各想要以订立遗嘱的方式来处分自己的财产的自然人，需要结合自己实际情况来选择相应的方式。任何已经丧失了书写能力，或者是并不识字的老人，都是不能采用自书的方式来订立遗嘱的。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>