房屋租赁合同要交印花税吗？

  在签订房屋租赁合同时，房屋出租者和租房者都应首先了解清楚关于房屋租赁合同是否需要缴纳印花税的问题。那么房屋租赁合同要交印花税吗?哪种类型的房屋合同需要缴纳印花税呢?的我们将在本文中为您作出详细的解答。
  
  一、个人出租房屋合同需要交纳印花税吗?
  根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  二、单位、个人与个人订立的租房合同，应否交印花税?
  单位、个个与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。
  三、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税?
  根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。通过我们总结的以上内容，相信您已经明确了房屋租赁合同要交印花税吗的问题，如果房屋出租者或租房者满足上述的缴纳印花税的条件，则在签订房屋租赁合同时就一定要互相明确印花税的缴纳问题。如果针对以上问题还有疑问的话，可以直接联系网的专业律师，我们的专业律师会竭尽所能解决您的问题。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>