杭州他项权证注销要到哪里办理？

  杭州他项权证注销要到哪里办理？
  
  一、杭州他项权证注销要到哪里办理？
  
  注销的单位为房管局。
  
  房屋注销登记办理程序：
  
  (一)一般房屋所有权注销登记程序：
  
  第1步：提出申请。
  
  申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。
  
  第2步：审核注销。
  
  市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
  
  (二)军队、涉外房屋注销登记程序
  
  第1步：提出申请。
  
  申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
  
  第2步：审核注销。
  
  市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，
  
  核准注销登记。
  
  (三)他项权利注销登记程序
  
  第1步：提出申请。
  
  申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。
  
  第2步：审核注销。
  
  市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
  
  二、房屋他项权证由谁保管？
  
  房屋他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的。
  
  三、他项权证的办理流程是怎么样的？
  
  
  (一)办事依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》
  
  (二)办事须知
  
  以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
  
  申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
  
  1、申请书;
  
  2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
  
  4、抵押担保的主合同;
  
  5、抵押合同。
  
  (三)办事时限
  
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  
  (四)税费标准
  
  1、登记费
  
  住房，权利人按每套房屋80元交纳。
  
  非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  
  2、工本费
  
  核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
  
  综合上面所说的，他项权证就是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；对于此证书只要在就代表着房子的所有权不归自己所有，如果贷款还清的话，那么就可以到银行办理相关手续从而归还他项权证书，再由当事人直接到房管部门办理注销手续。
  
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>