租房应该注意什么?

  租房应该注意什么?
  
  租房应该注意什么?
  
  (一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
  
  查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
  
  (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。
  
  因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
  
  (三)注意不能“签”口头协议
  
  租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
  
  租房过程中产生的纠纷可以说是多种多样的，而在解决纠纷的时候，可供当事人选择的途径也比较多，就包括协商、调解、仲裁以及诉讼。选择不同的解决方式，那么对应的解决部门也是不同。而其中诉讼，可以说是比较有效，也是有力的一种解决途径，在法院作出有效判决之后，对方不履行法律文书的义务，此时也还可以申请强制执行。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>