二手房买卖网签房本最后找谁拿

  二手房买卖网签，即在网上进行房屋买卖，在房管局推行的一个网上交易系统进行签约，达成房屋买卖的目的，这个系统运行之后二手房交易过程当中签订买卖合同等相关的房屋买卖信息全部都将在网上进行。那么，二手房买卖合同在网络上进行签约之后，房产证去哪里拿呢?以下是我们对“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的相关解答。
  一、二手房买卖网签房本最后找谁拿?
  从网上打印《转移登记申请表》相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续，产权登记变更之后20天左右，便可在房屋权属登记部门拿到房产证。
  二、二手房买卖如何网签
  二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有：
  1、填写资料并持要求证件
  买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。
  2、正式进行网上签约办理
  在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。
  3、办理纳税，发放房屋所有权证
  办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。从上述对于“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的解答中可以知道，网签之后办理房产转移登记的手续与往常相同，那么房本的转移办理地点和领取地点也是一样的，而网签比传统购房方式更加方便，交易的流程会更加清晰，网上的信息经过核实之后可信度也会更高。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>