一、办理遗产过户手续过程之中需要缴纳遗产税吗?

  一、办理遗产过户手续过程之中需要缴纳遗产税吗?
  
  办理遗产过户手续过程之中并不需要缴纳遗产税，因为目前中国并没有遗产税这一说法，目前也没有开征遗产税。但是房屋继承过户也是需要支付一定的费用的，具体需要支付的费用如下：
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用;
  
  评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
  
  (1)房地产价格总额100万元以下(含100) 累进计费率是5‰;
  
  (2)房地产价格总额101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰;
  
  (3)房地产价格总额1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰;
  
  (4)房地产价格总额2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰;
  
  (5)房地产价格总额5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰;
  
  (6)房地产价格总额8001万元以上至10000万元部分累进计费率是 0.2‰;
  
  (7)房地产价格总额10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。
  
  3、房地产继承过户税费：
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  二、房产继承的步骤是怎样的
  
  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  (一)继承公证
  
  继承公证需要带两个证明和两个证件
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  
  3、继承人的身份证明;
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  注：
  
  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  是否需要纳税是继承房屋与房屋的买卖行为的区别之一，对于死者的法定继承人来说，是不需要缴纳任何的税额的。当然若是选择了房屋继承公证，此时可能需要缴纳合同的印花税，但是继承公证并非是继承房屋必须要经过的步骤。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>