继承房屋遗产税是多少？

  一、继承房屋遗产税是多少?
  
  目前我们国家并不存在继承房屋遗产税的征收。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
  
  二、办理房屋继承产权过户所需资料有哪些?
  
  申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料：
  
  1、继承公证书或继承法律文书;
  
  2、继承人身份证证明;(核验原件)
  
  (1)本地：身份证复印件;
  
  (2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件;
  
  办理房屋继承产权过户程序：
  
  1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书;
  
  2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或转绘手续，领取结果;
  
  3、申请人备齐资料到收件窗口申请继承登记，收件人员收件立案受理，缴交登记费后核发《房地产申请登记回执》;
  
  房产过户费用
  
  办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
  
  1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)
  
  2、评估费：评估价的0.5%
  
  3、契税：评估价的0.75%(面积在120以上按3%征收)
  
  4、交易费：建筑面积×3元（存量房)
  
  建筑面积×1.5元 (房改房)
  
  5、印花税： 评估价的1‰ ? 5元
  
  6、申请：80元
  
  7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)
  
  8、土地增值税：评估价的1%
  
  房屋在转移所有权的时候，应当按照法律当中的规定来进行操作，也就是到当地的房管部门来进行确定。比如说很多人通过继承这样的一种方式获得房屋的所有权，目前是不存在遗产税的，但是需要缴纳过户费用。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>