一、根据法律规定继承遗产有税吗?

  一、根据法律规定继承遗产有税吗?
  
  根据法律规定继承遗产没有税，目前我们国家并不存在遗产税的规定。房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  
  (一)继承公证
  
  继承公证需要带两个证明和两个证件
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  
  3、继承人的身份证明;
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  注：
  
  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  二、所需费用是怎样的?
  
  1、继承公证费
  
  继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
  
  2、房地产价值评估费用
  
  档次 标的总额(万元) 累进计费率‰
  
  
  100以下(含100) 5
  
  
  101以上至1000 2.5
  
  1001以上至2000 1.5
  
  2001以上至5000 0.8
  
  5001以上至8000 0.4
  
  8001以上至10000 0.2
  
  10000以上 0.1
  
  3、房地产继承过户税费
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  现实生活当中，如果办理房产登记相对来说比较复杂，主要是因为房屋的价值比较大，同样的进行房产继承的时候需要办理三个手续，首先是房屋的价值评估，其次是公证继承，只有这两个过程完成之后，最后才是到不动产登记中心进行过户。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>