通过划拨土地是否可以继承？

  通过划拨土地是否可以继承？
  
  一、通过划拨土地是否可以继承?
  
  取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。
  
  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
  
  第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
  
  第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
  
  (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
  
  (二)领有国有土地使用证;
  
  (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;
  
  (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
  
  转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
  
  第四十八条　依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承
  
  二、遗产特征
  
  根据《民法典》的有关规定，遗产必须符合三个特征：
  
  第一，必须是公民死亡时遗留的财产;
  
  第二，必须是公民个人所有的财产;
  
  第三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。
  
  遗产包括以下几项：
  
  (l)公民的合法收入。如，工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。
  
  (2)公民的房屋、储蓄、生活用品。
  
  (3)公民的树木、牲畜和家禽。树木，主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。
  
  (4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物，应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。
  
  (5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。
  
  (6)公民的著作权、专利权中的财产权利，即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金，或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。
  
  (7)公民的其他合法财产，如公民的国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人 的复员费、转业费，公民的离退休金、养老金等。
  
  根据以上内容的相关回答可以得出，如果土地的性质是属于划拨，这种情况一般是可以继承的，但是必须要取得土地使用权才行，而且划拨的土地可以转化为出让，
  
  要获得土地有两种方式，一个是通过出让的方式，也就是受让人和国家订立土地出让的协议，由国家来决定是否出让的方式，还有就是行政划拨的方式，不同于出让方式，划拨不需要费用既可以获得。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>