一、继承父母农村房屋遗产要交税吗？

  一、继承父母农村房屋遗产要交税吗？
  
  继承父母农村房屋遗产是不需要交税的；
  
  
  1、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
  
  2、首先应该看房产证是市建委发的还是房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。
  
  3、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税;非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税(3%)。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
  
  4、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税;如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。
  
  二、继承过户需提供的证件资料有哪些？
  
  
  1、房屋转移登记申请书(原件);
  
  2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);⑴申请人委托他人代理登记申请的，代理人应当向登记机构应提交当事人公证的授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围;⑵申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)。
  
  3、房屋登记信息核档证明(原件);
  
  4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
  
  5、继承权公证书或公证书及遗嘱继承权公证书(原件);
  
  6、测绘部门出具的房屋平面图(原件);
  
  7、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
  
  8、登记部门认为必要的其他材料。
  
  综合上面所说的，农村的房子是可以作为遗产来进行处理，从而继承者获得了之后也不存在有任何的税费，在我国目前还没有开始收取遗产税，但作为农村的房子继承者也只有获得房子的权利，而对于宅基地也只有使用权，而没有所有权的。
  
  
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>