一、农村宅基地使用权继承手续如何办理?

  一、农村宅基地使用权继承手续如何办理?
  
  农村宅基地使用权并不能继承故此也就不存在继承手续的问题了。但宅基地上的自建房可以继承，具体的继承手续为：
  
  农村自建房房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税，遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。
  
  (一)继承公证：继承公证需要带两个证明和两个证件
  
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  
  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  
  3、继承人的身份证明;
  
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  
  5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  (二)到上地房产交易办理房产继承所需提交资料
  
  1、房屋权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  二、农村宅基地继承规定
  
  1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置
  
  农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。所以，今后宅基地不能长期闲置。
  
  2、未进行变更登记
  
  子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
  
  3、非本集体成员
  
  其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集体再重新分配。
  
  4、违规宅基地
  
  在耕地上建房，将耕地用作宅基地，如果得到审批、有相关手续，给予确权后，子女可以继承。但如果是私自非法占用，不能给予确权，也就无从谈起继承了。
  
  农村宅基地的所有权属于集体经济，故此在宅基地的使用者离世之后，是不会存在子女或者是配偶等协商如何继承宅基地的情形的。这些法定继承者，可以继承的财产只能是宅基地上的房屋。若是死者的继承人都已经不属于集体组织，那么此时集体就会收回宅基地的使用权了。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>