农村土地确权包括宅基地吗?

  农村土地确权包括宅基地，土地确权"登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
  
  一、农村土地确权“四到场”
  
  确权要严格按照农业部规定和标准规范开展工作，做到调查摸底深入、调查勘界精准、审核结果公示、确权登记仔细、卷宗归档规范。依据基础工作底图，以地块为基本单位，确保户主、毗邻人、工作人员、测绘人员“四到场”。保存好确权登记颁证过程中的视频、照片等原始证明材料，做好公示结果归户表、承包地块调查表等确权材料签字确认工作，做到承包合同由农户本人签字确认。同时，加强对技术单位的监督管理，保证相关成果达到技术规范要求，做好确权登记数据库建设，发挥信息应用平台的作用。
  
  二、宅基地确权新消息
  
  财政部、国家税务总局下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》(以下简称《通知》)，对农村集体产权制度改革涉及的契税、印花税政策进行免征、不征等优惠政策。其中，《通知》提出，对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。
  
  农村集体经济组织不同于一般经济组织，承担着大量农村社会公共服务支出。国家税务总局相关负责人表示，“《通知》明确了减免因农村集体产权制度改革而发生的契税、印花税，可减轻农村集体经济组织负担，降低改革成本，有利于营造良好的政策环境，更好地促进农村集体产权制度改革顺利进行。”
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>