一户两宅在什么情况下可以确权？

  一户两宅在什么情况下可以确权？
  
  很多农民经过宅基地确权这套程序之后，大多知道了农村遵守的是“一户一宅”的规定，可是就算知道了，大多已经迟了，违反了一户一宅的规定的，宅基地权也没确上。但这也给还没有确权的农民朋友们提个醒，一户两宅的，通过分户的方式可以将多余的宅基地确权。但是前提是要符合分户的条件且要知道如何分户。
  
  一、农村分户的条件有什么?
  
  第一，可以分户的子女必须已经成年且可以实现经济独立，有些地方还要求子女必须已婚才能够分户，而未成年子女以及经济尚不能独立的子女仍旧不符合分户的条件。第二，必须要另起炉灶，也就是已经不与父母在一起生活，一起吃饭。而还与父母在一个灶上吃饭的，不得分户。第三，有与父母住所相区别的相对独立的自主生活的空间，例如，虽然没有分户，但是子女已经住到别处的，这就可以分户。但是活动板房，零时搭建的建筑物则不属于独立的生活住所。第四，如果一家中有多个子女的，可以分户，只有一个子女的就不得要求分户。有多个子女的，要求想要分户的子女已经结婚，且对方将户口迁到想要分户的子女的户中，这才可以分户。第五，夫妻离婚的情况下，一般不分户，只是在户籍登记信息中变更婚姻状况。但是如果离婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情况下，可以分户。入正文
  
  二、分户需要怎么做?
  
  首先，想要分户的人为申请人，写一份“分户申请书”，经本村的村委会审核通过后盖章确认。其次，本村村委会确认之后，再到当地派出所的户籍管理处让包管本地的民警签意见，有的地方还会要求派出所所长签字。这个时候一般要带申请人的身份证和户口本原件，以及房产证或者土地证。最后，当地户籍科审核通过之后，工作人员会给你一个新的户口本。到这，分户算是完成了。而分户之后，就算原来的家庭有多套住宅的，多余的也能够确权。
  
  注意：这12类不予确权!
  
  1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;
  
  2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;
  
  3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;
  
  4.土地权属有争议尚未处理结束的;
  
  5.农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;
  
  6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;
  
  7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;
  
  8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;
  
  9.经批准后连续两年未使用的;
  
  10.集体供养的五保户腾出的住宅;
  
  11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;
  
  12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>