农村房屋拆迁，宅基地没了，可以得到多少补偿款呢？

  农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
  
  由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋补偿，因为这部分属于村民私有归村民个人所有。
  
  由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋补偿，因为这部分属于村民私有归村民个人所有。
  
  这一句话前半部分是对的，后半部分是错的，如果涉及到征收宅基地上房屋的话，有2种补偿，第一、在城市规划区内的集体土地上房屋，按照最高人民法院司法解释，按照国有土地房屋征收与补偿条例进行补偿，也就是货币：离最近商品房的市场价格;置换：原地回迁不得低于1:1，异地安置要看区位价，这是说房子和房子下面的宅基地打包一起进行补偿。
  
  第二、在城市规划区外，是房子和宅基地分开进行补偿，安置土地管理法，房子是重置成本价;宅基地政府要不换一块同等面积的宅基地，如没有地的话，要货币补偿，因为您有宅基地，虽然是归集体所有，但是您是有宅基地证，您依法享受的，政府给您一次性拿走，那需要给您进行补偿，按照每平米。每个地方价位不一样。
  
  宅基地补偿包括以下部分：
  
  1、房屋补偿费，也就是房子本身的价值。
  
  2、装修装潢补偿。就是室内的专修，就是房屋内所有不可以搬走的装修费用。
  
  3、附属物补偿。包括院子里的树木等，
  
  4、搬家费。请搬家公司搬家肯定会有费用的，这部分费用是由拆迁人来承担的。
  
  5、临时安置补助费。拆完房子以后，会有一个过渡期的，这个时期租房等费用也是由拆迁人来承担的。
  
  6、搬迁奖励。有的拆迁人为了让被拆迁人尽快的搬走，会设置一些搬迁奖励，但是这些奖励是每个人都会有的。
  
  7、院内土地的补偿。除了房屋占地的补偿以外，院子也是要补偿的。
  
  具体的补偿情况，还需要看当地的情况而决定，国家在不断的发展，我们作为老百姓应该响应国家的好的政策，这样国家才可以取得更大的进步，我们才能享受到更好的惠农政策，当然面对那些不法之人，强拆强为的行为，我们必须要用法律的武器来保护自己，不能让这些歹徒逍遥法外，为了我们自己的利益前提下，最重要的还是保护好自己。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>