父母死亡继承房产过户费用？

  父母死亡继承房产过户费用有哪些
  
  一、父母死亡继承房产过户费用有哪些?
  
  1、房地产价值评估费用;
  
  收费标准应该咨询评估机构。
  
  2、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  3、房产证工本费。
  
  二、遗产房屋过户流程是怎么规定的?
  
  1、办理被继承人死亡证明
  
  2、进行房产评估
  
  3、到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。
  
  收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。
  
  4、出新房产证
  
  三、父母去世哪些人可以继承遗产房?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
  
  (一)第一顺序：配偶、子女、父母;
  
  (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、抚养子女和有抚养关系的继子女。
  
  本编所称父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
  
  本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
  
  第一千一百二十八条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
  
  被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
  
  代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。
  
  第一千一百二十九条 丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
  
  第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  
  对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  
  对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  
  有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  
  事实上，父母去世以后，子女也得先确认了房产的继承人，然后才能到房管局办理过户，特别是父母的父母都还在世，而且还有其他兄弟姐妹的这种情况，由谁继承房子的这套产权，就是各位继承人之间重点要协商的问题。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>