一、遗产的房子分配原则有哪些?

  一、遗产的房子分配原则有哪些?
  
  (一)一般均等原则
  
  同一顺序的继承人之间继承遗产的份额，一般应当均等地。
  
  (二)适当照顾原则
  
  同是一个顺序的继承人，情况生活质量可能悬殊很大，适用这一原则条件为生活特殊困难和缺乏劳动能力。
  
  (三)权利义务相一致原则
  
  这一遗产分配原则体现了继承人与被继承人之间的权利义务关系。
  
  (四)相互协商原则
  
  二、遗产房应该怎么分割?
  
  遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：
  
  第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。
  
  第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
  
  三、没有遗嘱哪些人可以继承遗产房?
  
  没有遗嘱按照法定继承规则进行遗产的继承。
  
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起实施)
  
  (一)第一顺序：配偶、子女、父母;
  
  (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  
  本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  
  本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  
  其实在司法实践中，人们比较默认的遗产的分配原则也是谁进了主要的赡养义务，谁就可以多继承一些遗产，但也不是说谁尽了主要的赡养义务，谁就可以全权拥有这套房子的产权，如果协商不好房子的分配方案可以起诉。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>