遗产继承过户需要什么材料？

  遗产继承过户需要什么材料?1、被继承人的死亡证明。需为公安机关或医院出具的证明，如：死亡人员销户后的人口信息表;也可是人民法院的宣告死亡裁定书。2、遗产证明。如：房产证、土地使用证、存折或存单，其他财产如股票、基金、公积金、保险金等，需由相关单位出具附有账户号和财产数额的证明文件。办理房产继承还须到房屋产权登记部门调取《房屋信息摘要》。3、死者生前单位或所在社区出具的亲属关系证明，亲属关系证明须详细写明死者的父母亲情况、配偶情况、子女情况，已死亡的人员可不写身份证号码。4、其他证明文件，如独生子女证、婚姻关系证明、户口本。二、宅基地使用权是否可以作为遗产继承?从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。宅基地不能直接作为遗产继承，而宅基地上所建房屋属于个人财产，可以作为遗产继承。继承者在继承该房屋的前提下，根据“地随房走”原则，自然取得宅基地使用权，但是该使用权行使是受限制的。继承者不能对该继承房屋进行修缮、拆建，直到该房屋灭失后，集体经济组织可以收回宅基地。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。当代社会遗产当中包括不动产的情况是需要完成房屋的过户手续办理的。在此过程当中，必须要通过提交一系列的材料才能够成功的办理过户的手续，具体包括的有房产证件，身份证件和证明亲属的证明书等。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>