赠与公证和遗嘱公证哪个好？

  赠与公证和遗嘱公证哪个好？
  
  一、赠与公证和遗嘱公证哪个好?
  
  赠与公证和遗嘱公证相比前者更好，赠与公证的费用可能比遗嘱公证要高，但是相比较而言，赠与公证相对比遗嘱公证要保险，建议赠与公证完之后就完成赠与物的交付，这样就能有效避免纠纷的发生。
  
  遗嘱公证不是立刻生效，是在立遗嘱人去世才生效，而且如果此遗嘱后还有新的遗嘱，就按照新的遗嘱办理了。
  
  二、直系亲属赠与公证的流程
  
  1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;
  
  2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;
  
  3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
  
  三、遗嘱公证的流程
  
  (一)申请遗嘱公证
  
  1、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  
  遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  
  2、遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  
  (1)居民身份证或者其他身份证件;
  
  (2)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;
  
  (3)公证人员认为应当提交的其他材料。
  
  (二)受理
  
  1、属于本公证处管辖。
  
  遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  
  2、符合申办要求的申请，公证处应当受理。
  
  对于不符合规定的申请，公证处应当在三日内作出不予受理的决定，并通知申请人。
  
  (三)审查
  
  1、公证处应重点审查：
  
  (1)当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;
  
  (2)当事人的意思表示和相应的权利;
  
  (3)需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;
  
  (4)需公证的文书内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;
  
  (5)当事人提供的证明材料是否真实、充分。
  
  2、着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况。
  
  (四)出具公证书
  
  符合下列条件，公证处应当出具公证书：
  
  1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;
  
  2、遗嘱人意思表示真实;
  
  3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;
  
  4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;
  
  5、办证程序符合规定。
  
  遗嘱定订立，或者是确定财产赠与人，都是可以通过公证进行的。从减少纠纷的角度来看，赠与公证更为保险。财产所有者在确定赠与主体并办理公证之后，就能立即办理产权变更的手续，但是遗嘱公证必须要等到财产所有者离世之后才会处理公证遗嘱之中的财产。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>