城市居民住房拆迁是指什么?

  城市居民住房拆迁是指什么?
  
  根据《城市房屋拆迁管理条例》
  
  第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
  
  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
  
  第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  
  除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
  
  第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  
  第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  
  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
  
  第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
  
  第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  
  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
  
  第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
  
  第二十九条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
  
  第三十条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
  
  第三十一条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
  
  在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
  
  搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  第三十二条 拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
  
  因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
  
  第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>