土地确权在谁名下有区别吗？

  土地确权在谁名下有区别吗？
  
  因为确权，村集体还是有权收回你的土地;
  
  一：继承权房屋确权在父母名下，该怎么办?
  
  现在在农村，家里建造的房屋大都是个人出资建立的，但是由于父母是户主，所以在进行确权登记的时候，都是写户主的名字，因此，就相当于房子确权在父母名下了;可能有的农民就担心往后的继承问题以及财产分割问题，这确实比较复杂了;那么，农业百事通就给大家提供确权证如何变更名字，需要办理哪些手续?
  
  二.继承权家庭承包耕地、草地，没有继承权
  
  个人家庭承包的耕地和草地针对的是“农户”，是以户为单位的土地承包，所有权属村集体，并不产生继承问题。如果老人与子女已经全部分户，且其户口上已经没有其他人在户，就属于“整户消亡”的情况，村集体将收回该户承包地另行分配。
  
  三.个人宅基地不能继承，地上房屋可以继承
  
  宅基地是不能够继承的，但是根据“地随房走”的原则，地上的房屋可以继承，如果继承人符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让，之后可对房屋进行改建扩建等，但是如果继承人不是本村户口且不符合分户条件和宅基地申请条件，那么如果继承的房子坍塌之后是不能重建的，此时村集体有权收回该块宅基地。
  
  目前确权的土地是有期限的，也就是说，家里的土地相当于你自己承包的，期限为30年，是没有继承的权利的。
  
  30年到期后，在重新分配，如果在这期间，你的户口迁移了本地，那么则不在享受土地的分配。
  
  另外，如果家里有其他成员去世的，其名下的土地可以有其他家人继续承包，到期后则不在参与分配。
  
  如果家里成员全部去世的，则土地的承包权取消，有个特例是，承包地为林地的除外。
  
  所以，土地不能继承，但可以承包。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>