子女如何继承父母房产手续？

  子女如何继承父母房产手续?(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果被继承人在医院死亡的，则需要医院开具死亡证明。(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。二、继承房屋应如何办理房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。(二)房地产价值评估费用;(三)房地产继承过户税费。由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。(四)契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。子女继承父母的财产完全是可以的，但是这样的一种继承，如果是继承房屋的话，肯定是需要不完成过户手续办理的，过户手续的办理需要到当地的房管部门来提出申请，这个申请当中需要提交一些死亡证明材料的。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>