一、二房东转租无法办理营业执照吗？

  一、二房东转租无法办理营业执照吗？
  
  
  可以办营业执照但要慎得房子所有人的同意才可以实施。
  
  如果经营范围中没有需要前置许可证的项目，只需要提供：
  
  1、第三人和二房东的租赁合同，二房东和大房东的租赁合同，大房东的房产证;
  
  2、第三人的身份证及复印件;
  
  3、照片1张;
  
  4、城市户口的提供职业状况证明(下岗证、失业证之类)，去辖区工商所办理就可以。
  
  补充：两个合同答都要 。如果没有和二房东的正式合同，简单的租赁协议也可以。
  
  二、跟二房东怎么签合同？
  
  1、查看对方是否有转租的权力，需要查看的东西有：房主身份证复印件，房本复印件，租赁合同原件
  
  2、看原合同内容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事项，约定经营范围，续租条件。
  
  3、一房东同意二房东将店铺转租给第三者，第三者的合同期限不能超过一房东与二房东签订的合同期限，超过部分不受法律保护，除特殊约定外。
  
  4、一房东知道二房东将店对外转租，半年内没有异议，若想解除合同，法院不予支持。
  
  5、一房东同意二房东将店铺原有租赁物转给第三人，有效合同期内原有租赁物损失由二房东承担，二房东私自转租，一房东有权解除合同。
  
  6、转租后如转租的租金大于原来租金，则双方可约定如何分配。
  
  7、承租人转租房屋，应按规定与转承租方签订书面的转租合同，并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心办理登记备案。
  
  8、转租合同的条款内容不得超出原租赁合同条款的范围。
  
  综合上面所说的，二房东就是属于租赁关系中的承租人，如果承租人要转租给第三人的话就一定要与房东协商好所有的条款，在第三人办理营业执照的时候就一定要提供房子所有的证件，这样才能办证，如果是属于私自转让的，那么这种行为不禁违法，而且不要承担起相应的后果。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>