共有产权能赶走居住权人吗 一、共有产权能赶走居住权人吗?

  共有产权能赶走居住权人吗
  
  一、共有产权能赶走居住权人吗?
  
  共有产权人不能赶走居住权人，居住权人享有相应权利，除非设立居住权的时候侵犯了共有产权人的合法权益。
  
  《民法典》
  
  第一百四十四条有下列情形之一的，合同无效：
  
  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  3、以合法形式掩盖非法目的;
  
  4、损害社会公共利益;
  
  5、违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  二、关于居住权有哪些最新规定?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  第八百八十九条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
  
  第八百九十条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
  
  第八百九十一条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
  
  第八百九十二条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
  
  第八百九十三条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
  
  三、居住权的内容有哪些?
  
  ①对房屋的使用权;
  
  ②收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;
  
  ③物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。
  
  假如当时设立居住权的时候其他产权人也都是知情的，那无论是哪位产权人都不能无缘无故的赶走居住权人，居住权人的合法权利是受法律保护的。取得居住权的方法也不单纯的是房屋出租，通过抵押或者遗嘱继承等方法都可以取得居住权。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>