房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护

  房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护
  
  一、房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护?
  
  1、立遗嘱人必须为完全民事行为能力人。
  
  2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗订立的遗嘱是无效的。
  
  3、遗嘱中所处分的财产须为立遗嘱人的个人合法财产。处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。
  
  4、遗嘱的形式，要合法。
  
  二、遗产房过户必须公证吗?
  
  房产继承过户不需要公证，但继承房需要等到被继承人去世之后。
  
  《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知
  
  房屋遗产继承“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。
  
  三、房产遗嘱的格式是怎样的?
  
  遗　　嘱
  
  立遗嘱人：(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。
  
  为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：
  
  1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××
  
  2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××
  
  3、其他说明事项：×××
  
  本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。
  
  立遗嘱地点：×××
  
  立遗嘱时间：公历××××年××月××日
  
  立遗嘱人(签名并捺右食指印)
  
  见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)
  
  代书人　×××(签名)
  
  ××××年××月××日
  
  关于房产遗嘱的法律效力，无非就是分成有效遗嘱和无效遗嘱这两种，对于房子的产权人来讲，在自己百年以后想让指定的人来继承这套房产的话，担心自己写不好的情况下，可以选择到律师事务所，让律师代写房产遗嘱。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>