夫妻共同的房子怎么立遗嘱？

  夫妻共同的房子怎么立遗嘱？
  
  一、夫妻共有房产如何立自书遗嘱
  
  自书夫妻共同房产遗嘱，应在有见证人见证情况下，且见证人不能与房产有利害关系。确保遗嘱有效性，最好办理公证。
  
  《中华人民共和国继承法》第16条的规定：公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利、承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效”。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华人民共和国继承法》第26条的规定，对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。如果立遗嘱的被继承人的配偶先于立遗嘱的被继承人死亡的，对立遗嘱的被继承人的配偶的财产应按照法定继承办理，遗嘱中擅自处分应属配偶的财产的部分应认定无效。
  
  二、遗嘱范本
  
  立遗嘱人：，男，××岁，××省××人，住本市××街××巷×号，身份证号码。
  
  我近来病情又转重，我的生活全靠我的妻子××照料。长期以来我与妻子××感情甚笃，对于她的悉心照顾我十分感激。我决定，在我去世以后，我个人全部财产，包括房产、个人存款、对外投资和债权、个人生活用品等，都由妻子××一人继承所有，其他继承人不继承我的财产。我的后事，也烦妻子××负责料理。
  
  特此遣嘱为证。
  
  立遗嘱人：(签名盖章)
  
  证明人：××(签名盖章)
  
  ××(签名盖章)
  
  代书人：××(签名盖章)
  
  20××年×月×日立于武汉
  
  三、订立自书遗嘱有哪些值得注意的地方
  
  自书遗嘱的情况下，只要符合法律的规定，写清楚自己要交代的问题，一般还是可以的。有以下几点需要注意：
  
  首先要写明立遗嘱人的个人情况，比如姓名、性别、年龄等，按照身份证上的写就可以了，最好写上身份证号码。
  
  第二，要写明立遗嘱人财产的情况，比如房屋的坐落、房产证号，动产的地点等等。
  
  第三，要写明继承人的情况以及继承人和立遗嘱人的关系。
  
  第四，要符合法律规定的形式要件。比如：自书遗嘱要亲自书写等。
  
  第五，有时间和立遗嘱人的签字。
  
  我们需要注意的是夫妻共同房子立遗嘱是需要建立在双方共同意愿的情况下进行，因为是共同财产一方有意见那么遗嘱是不可以成立的，同时如果一方有意见遗嘱是不可能通过公证的，所以事先我们需要协商清楚。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>