公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？

  公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？
  
  一、公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？
  
  到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  
  1、要到派出所开死者的死亡证明。
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  
  4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  5、继承人的身份证件。
  
  二、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准是怎么样的？
  
  
  (一)房产法定继承需提交的资料
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、继承公证;
  
  3、继承人身份证及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
  
  注：A.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  D.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口进行交费—收件窗口进行交件—发证窗口领证。
  
  (三)领取房产证需携带证件
  
  1、已交费的发票;
  
  2、继承人身份证;
  
  3、收件清单。
  
  (四)收费标准
  
  1、交易手续费：1元/平方米。
  
  2、登记费：住宅80元/套;
  
  3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  
  4、印花税：5元/本。
  
  注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
  
  综合上面所说的，继承房产一般需要到房管部门进行办理相关的手续，但前提要先对继承权进行公证，从而再的交相关的证明材料才可以依法的实施，特别是被继承者与继承者之间的关系一定要有确切的证明，这样再处理的时候才能保障到继承者的权益。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>