父母没立遗嘱房产怎么继承

  父母没立遗嘱房产怎么继承
  
  一、父母没立遗嘱房产怎么继承
  
  这种情况需要先办理继承手续，房产继承到兄弟二人名下，因房子是两人共有，两人均同意卖房，才能进行出售。
  
  二、无遗嘱房产继承过户方式和所需资料
  
  第一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  
  第二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，需要提交的材料有：
  
  1.被继承人死亡证明;
  
  2.该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4.继承人的身份证件;
  
  如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。具体材料情况，您可以咨询相关继承的公证处，以公证处需要的材料为准。
  
  第三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料：
  
  1.《房地产登记申请书》(原件);
  
  2.身份证明(复印件);
  
  3.房地产权证书(原件);
  
  4.继承权公证文书;
  
  5.契税完税凭证(原件)。
  
  三、房屋继承注意事项：
  
  1.如果继承房产是房改房、经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  2.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  3.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  4.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件;
  
  5.如果没有遗嘱，依照法定继承兄弟二人都是具有继承资格的，房子是兄弟二人共有的，办理继承过户是直接把房子变成兄弟二人名下共有的房产，房本上有两个人的名字，是同时过户给二人的。
  
  按理说，父母如果没有立遗嘱的话，对于遗产应该由子女平均分配。但是，房产为不动产，无法进行分割。所以应该由子女共同继承该处房产，该处房产可以作为所有子女的共同财产。如果非得要平分该处房产的话，也只能将该处房产卖掉，平分卖房所得财产。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>