儿子继承父母房产费用主要？

  儿子继承父母房产费用主要有哪些
  
  一、儿子继承父母房产费用主要有哪些?
  
  1、房屋评估费用是房屋评估价值的0.5%;
  
  2、印花税是房屋评估价值的0.05%;
  
  3、登记费用是80元;
  
  二、遗产房产过户新政策是怎么规定的?
  
  1、开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。
  
  2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;
  
  (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  
  (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  
  (3)继承人的身份证明;
  
  (4)被继承的房产证或其他证明文件。
  
  (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  
  3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。
  
  到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  
  (1)房屋所有权证书;
  
  (2)继承公证;
  
  (3)继承人身份证及复印件;
  
  (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  
  4、最后就是领取新的房产证了
  
  三、房产继承的注意事项有哪些?
  
  1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  
  2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
  
  3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
  
  4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
  
  5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  
  因为儿子本身就是法定继承人，法定继承人继承房产的话也就不需要再交契税了，虽然说继承房产过户产生的收费项目比较多，但是在政务大厅就可以一站办理完的，主要是房屋估价，评估机构最好也由房管局指定。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>