按揭房办理不动产权证加名规定是什么？

  按揭房办理不动产权证加名规定是什么？
  
  一、按揭房办理不动产权证加名规定是什么?
  
  按揭房办理不动产权证加名规定是：
  
  1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;
  
  2、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  
  不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;
  
  不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;
  
  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
  
  二、房屋贷款的办理规定是什么?
  
  1、有房无贷办理流程：
  
  (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
  
  (2)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  (3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  (4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  2、有房有贷办理流程：
  
  (1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  (2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。
  
  (3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  (4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  现实生活当中现在大家购买房屋的时候都是选择贷款购买的方式，当然贷款他肯定是按揭还款，如果在这种状况之下想要将房产本上面再加一个人的名字的话，那么必须要到房管部门来提出申请，然后再进行一定的备案手续。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>