农村宅基地继承的条件有哪些？

  一、农村宅基地继承的条件有哪些?
  
  个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。继承宅基地是有条件的，农民一定要注意：
  
  1、继承者是农村户口
  
  如果是城市户口，或者户口已经迁出本村，那么，无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让，如果是城市户口，那么就遗憾了!
  
  2、没有其他宅基地
  
  如果已经在村里取得了一处宅基地，那么就无法在继承父母的宅基地了。宅基地“一户一宅”，这点无法改变哦。
  
  3、宅基地有房产证
  
  农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的，所以，如果是合法拥有的宅基地，应该有一个房产证。拥有这个，是继承农村房屋的前提。满足以上条件，就可以名正言顺的继承农村父母的房子了，同时取得了宅基地的使用权，只要房子不倒塌，或者出现其他违法情况，的宅基地是不会被收回的
  
  二、根据《农村土地承包法》第15条规定：
  
  1、“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，承包方是以“户”为单位，土地承包合同由每户的代表签订，土地承包经营权证书是按“户”制作颁发，以“户”为生产经营单位进行承包”，以农户家庭的全体成员作为承包方进行承包。
  
  2、老人以家庭为单位承包的土地，无论老人和子女是不是分户，土地确权应该归其儿女所有，根据《农村土地承包法》第31条规定：“土地承包人应得的土地承包权益，按照继承土地承包法继承，继承人可以在承包期内继续承包土地，读者朋友们要知道，就算已经分户，老人去世以后，儿女依然可以作为继承人继续承包土地
  
  综上所述，个人对宅基地仅拥有使用权，宅基地所有权归集体经济组织所有，宅基地不是老人的遗产，不能发生继承，土地承包方是集体经济组织的农户，土地使用权权归儿女所有。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>