租地合同对方毁约怎么处理？

  租地合同对方毁约怎么处理?租地合同对方毁约的处理是按照约定来执行违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。二、租地合同违约金怎么计算？从原则上讲，违约金必须是当事人事先约定的，当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。如果出现这样的情况，当事人租地只租了一段时间，那么法院可以按照当事人的租金以及剩余的期限，市场价格等多方面因素来考量违约金的判决。现实生活当中，双方当事人在签订合同的时候约定违约金，就是为了防止日后有一方毁约的情况。比如说在租赁合同当中，有一些人员，他们做一段时间之后就不想租了，但是又没有达到合同当中的期限，所以导致毁约，因此需要承担责任。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>