装修签完合同毁约不干需要承担违约责任吗？

  
  一、装修签完合同毁约不干需要承担违约责任吗？
  
  
  因合同毁约而不干的肯定是需要承担违约的责任；《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  
  
  二、装修合同违约责任的处理是怎么样的？
  
  
  依据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决。按照本法，房屋装修合同纠纷作如下处理：
  
  
  1、与经营者协商解决;
  
  
  2、消费者请求消费者协会调解;
  
  
  3、向有关行政部门申诉;
  
  
  4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
  
  
  5、向人民法院提出诉讼。
  
  
  一般情况下如果提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。
  
  
  三、工期应该顺延的情形有哪些？
  
  
  1、工程量增加
  
  
  施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。这种情形下，工期自然顺延。
  
  
  2、发包人变更设计
  
  
  若在施工过程中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。
  
  
  3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料
  
  
  若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。其他如因发包人缺乏建设规划许可证、施工许可证或其他原因导致有关政府部门要求停工的，则停工期间应当从工期中予以扣除。
  
  
  ① 土地征用、房屋拆迁、地上和地下的障碍清除、三通一平(通水、通电、通路、场地平整);
  
  
  ② 施工所需各种证件、批文及有关申报批准手续(如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、等等);
  
  
  ③ 地质勘探资料、水文气象资料、基准点、线和水准点;
  
  
  4、发包人未按约支付工程款
  
  
  一般来说，当事人在施工合同中均约定发包人按工程进度支付工程进度款。若发包人未按期支付工程进度款，承包人有权停工，因此引起的工期延误责任由发包人承担。
  
  
  5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当
  
  
  实践中，通常存在发包人将部分工程如钢结构工程、消防工程、水电工程、空调工程等直接分包给他人施工，或者要求承包人分包给指定的单位施工的情形。然而在施工过程中，承包人与分包人之间可能因施工衔接不当导致工期延误，在此情形下，发包人应当承担相应的工期延误责任。
  
  
  6、工程质量鉴定
  
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条：建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。对工程质量的鉴定可否作为顺延工期的理由，主要以工程质量是否合格作为判断标准。如果工程质量经鉴定是合格的，则应将鉴定期间作为顺延工期期间;反之如果工程质量经鉴定不合格，则工期不应当顺延，承包人逾期竣工的，应当承担相应的违约责任。
  
  
  7、不可抗力或其他因素
  
  
  承包人在施工过程中如发生不可抗力因素，或者其他不可归责于承包人的意外事件导致工期延误的，承包人有权主张工期顺延。比如发生地震、暴雨期间无法施工，工期顺延。
  
  
  综合上面所说的，装修合同已签订完成那就代表着双方已属于诉讼的主体，如果一方有产生毁约的情形必定就会承担起相应的后果，对于受害方不管是要求继续的履行合同还是要求赔偿相应的违约金都是属于合法的，从而也可以得到法律的支持。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>