场地租赁合同毁约赔偿是怎样的

  
  一、场地租赁合同毁约赔偿是怎样的
  
  
  发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
  
  
  《民法总则》第一百一十一条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
  
  
  《合同法》第一百零七条　【实际违约】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  
  第一百一十三条　【赔偿损失】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  
  
  第一百一十九条　【防止损失扩大的义务】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担
  
  
  二、依不同标准违约金可分为
  
  
  (1)法定违约金和约定违约金;
  
  
  (2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。
  
  
  三、违约金法律特征
  
  
  (1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
  
  
  (2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
  
  
  (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
  
  
  在确定违约金金额的时候，一定要法律规定的时间期限进行支付，否则超过法定的时间期限，会有滞纳金。滞纳金和违约金是可以同时享有的。如果不想支付合同以外的钱，一定不要进行违约，或者是在违约之后一定要及时的支付违约金。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>