农村宅基地继承需要拿钱吗

  城市居民的住宅可以转卖，可以继承。那么农村宅基地由于属于村集体，村民享有的只是宅基地的使用权，所有权并不属于农村居民个人。这样的话，农村宅基地可以继承吗？如果可以继承的话还需要拿钱吗？我们将为您详细地解答关于“农村宅基地继承需要拿钱吗”这一问题。
  到了今天，随着我国人口的增加，用地紧张，农业户口的取消等等，原本贫穷落后的农村开始被人们所关注。您都在谈论农村的土地去留问题还有耕地使用权的问题，越来越多的人开始觊觎农村的土地了，相信在不久后，农村的土地会变得很值钱。
  这时候，有人站出来问了一个问题：既然农村的房子不用交契税，那么农村的宅基地和自留地是不是就可以无限的继承下去了呢？对此，我们有必要向您普及一下关于农村房子的继承问题。
   一、宅基地继承的费用问题
  宅基地的继承和城市楼房继承一样，需要到公证处进行公证，费用主要包括以下两部分：
  1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取，但是最低不得低于200 元。
  2、房地产价值评估费用。
   二、农村居民对于宅基地只享有使用权，所有权归村集体所有。
  我国农民使用的宅基地，自留地等，农村集体经济组织都是按照家庭人口，劳动力划分的，基本上很少做出调整，以确保土地耕种的稳定性。如果农村家庭成员发生死亡，并不妨碍农户家庭中其他成员对该地的使用权。
   三、农村居民使用的宅基地的所有权和使用权相分离。
  即使目前为止，农村的房屋和土地过户不缴纳税，但是农民拥有的房屋和土地依旧是使用权，而非所有权。包括农村宅基地的所有权和农民的房屋使用权是分离的。另外，法律规定遗产必须是公民个人合法拥有的财产。所以农民拥有的宅基地和自留地不属于遗产，不能被继承，只不过像城市里那样过户了，只是不缴纳契税而已。
  广大的农民朋友一定要明白家里的宅基地和自留地并不是可以一直传下去的，它不能被继承，只是暂时拥有使用权而已，所以，广大农民朋友要明白这一点，农村的土地也会越来越值钱，也要好好利用和保护。
  读完文章，“农村宅基地继承需要拿钱吗”这一问题的答案自然而然是十分明显的。农村宅基地本身是不能被继承的，农村房屋没有房产证，只有宅基地使用证。即使是农村房屋买卖也不需要在房管局登记注册的。但正是由于农村居民对于宅基地只拥有使用权，因此，农村居民只能继承宅基地上的房屋建筑，对于地皮是不能继承的。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>