办理土地使用证税要交吗？

  办理土地使用证税要交吗？
  
  根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核以及登记发证的程序办理。
  
  一、办理土地使用证税要交吗?
  
  1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。
  
  营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。
  
  2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。
  
  根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:
  
  1、土地登记申请书;
  
  2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;
  
  3、土地权属来源证明材料(政府材料);
  
  4、初始登记颁发的土地证书;
  
  5、地上附着物权属证明;
  
  6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
  
  7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。
  
  二、办理土地使用证材料
  
  我国土地是属于国有的，开发商在拿地的时候，拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。
  
  办理国有土地使用证(一级市场)
  
  所需资料：
  
  (1)企业工商执照(复印件);
  
  (2)法人机构代码证(复印件);
  
  (3)法定代表人身份证(复印件);
  
  (4)规划许可证与规划红线图;
  
  (5)企业的入园协议(复印件);
  
  (6)出让宗地界址图;
  
  (7)宗地界址图;
  
  (8)招、拍、挂的资料和成交确认书;
  
  (9)国有土地使用权出让合同;
  
  (10)土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);
  
  (11)契税缴讫凭证;
  
  (12)土地审批单;
  
  (13)土地征用的证明材料。
  
  在我们国家的现阶段，所有的土地都是国有制，公民和企业仅仅拥有土地的使用权，为了更好的规范土地的使用权，国家也是要求使用人要办理土地使用证，同时也需要土地的使用人按照规定缴纳土地使用税，那么在土地使用证上也会写明土地的具体信息以及使用期限等内容。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>