房屋鉴定收费标准是多少？

  房屋鉴定收费标准是多少？
  
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  现在的年轻人辛辛苦苦买到房，虽然说现在房屋质量基本都有保证，可是万一遇到有质量问题的呢。所以我们必须要对房屋进行质量鉴定。那么进行房屋鉴定收费标准是多少？费用贵么？现在我们带着您去了解下相关知识。
  
  一、房屋鉴定收费标准是多少？
  
  1、房屋安全鉴定综合单价
  
  一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于１万元），
  
  对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；
  
  对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
  
  2、房屋安全性检测与鉴定综合单价
  
  对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。
  
  综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／ｍ2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）
  
  3、房屋检测单项收费标准
  
  单项收费标准依据有关规定综合制定。
  
  根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。
  
  （1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；
  
  （2）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；
  
  （3）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；
  
  （4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；
  
  （5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；
  
  （6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；
  
  （7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。
  
  二、房屋质量问题鉴定找什么单位？
  
  在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
  
  1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。
  
  2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
  
  3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，房地产商可请专业机构验房鉴定。
  
  购置房产对于年轻人来说是一个重要里程碑，如果我们买的房屋不幸有质量问题，我们必须要做房屋鉴定。对于房屋鉴定收费标准我们也要做到心中有数，这个钱要花的明明白白，不要被相关机构狮子大开口。鉴定结果一出，我们就可以申请赔付了。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>