赠与他人房屋需要交营业税吗？

  赠与他人房屋需要交营业税吗？
  
  一、赠与他人房屋需要交营业税吗?
  
  1、 个人所得税
  
  如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与是免征个人所得税的;如果是遗赠，则同样免征个人所得税。除此之外的其它类型的赠与，则需依法缴纳个人所得税。
  
  2、 契税
  
  按照相关规定表示，不论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳的。
  
  3、 印花税
  
  根据规定，亲属或者非亲属之间的赠与都需要缴纳印花税，交易当事人需按照0.05%的比例全额缴纳的。
  
  4、 营业税
  
  如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。不过，要注意的是，如果该房产已经购买满5年，则免征营业税。
  
  5、 其它费用
  
  附加费用一般有城建税和教育费附加费，以征收营业税和增值税为前提征收的，城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。
  
  二、房屋赠与需要哪些资料?
  
  1、 赠与人和受赠人的身份证明，比如身份证、户口薄等;
  
  2、 被赠与房屋的产权证明;
  
  3、 合法有效的赠与协议公证书;
  
  4、 房屋登记表和平面图;
  
  5、 登记申请书;
  
  6、 契税完税或减免税凭证。
  
  三、房屋赠与的手续有哪些?
  
  1、 签订赠与合同
  
  房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。
  
  2、 办理公证
  
  受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。
  
  3、 房屋评估
  
  赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。
  
  4、 缴纳税费
  
  受赠人与赠与人需持房屋所有权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。
  
  5、 办理产权过户手续
  
  缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋所有权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。
  
  6、 交付房屋
  
  最后，赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。
  
  在亲属之间，也是会将房屋进行赠与的，那么在将房屋赠与时也是需要签订相应的合同，同时也是需要按照规定缴纳相应的税金，其中就包括了个人所得税、营业税、契税以及印花税等，如果房屋赠与的一方是亲属，也是可以按照实际情况减免个人所得税及营业税的。
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>