法院分割共有财产需要注意哪些

  法院分割共有财产需要注意哪些
  
  
  第一，共同共有产生的基础是共同关系。
  
  
  共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《物权法》第一百零三条的规定，共同共有也可以约定，但该条规定的“约定”，主要是指《婚姻法》第十九条的规定。
  
  
  第二，共同共有的财产权利不分份额。
  
  
  共同共有的财产权利不分份额，只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地共同享有权利。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。
  
  
  第三，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务平等
  
  
  只要共同关系存在，各共有人对全部共有财产就平等地享有占有、使用、收益和处分的权利，承担的义务也是平等的。
  
  
  共同共有主要有以下几种情况：
  
  
  1、夫妻共有财产;2、家庭共有财产;3、共同继承的遗产;4、其他共有财产。
  
  
  关于共同共有财产的分割请求权
  
  
  在审判实践中如何分割共同共有财产，《物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有财产的，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人原则上不得请求分割共有财产，只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。对共同共有财产，以不允许分割为原则，允许分割为例外。
  
  
  对共同共有财产的处分
  
  
  根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
  
  
  1、共有总是基于某种共同关系而产生。其可以是根据法律的直接规定，如夫妻共有财产，法律规定凡是婚姻关系存续期间获得的财产，只要夫妻之间没有明确的约定，法律就推定为共同共有。其也可以根据合同法律关系，例如合伙的财产，合伙期间产生的收益是合伙人共同共有的财产。
  
  
  2、共同共有是不确定份额的共有。只要共同共有关系存在，共有人就不能划分出自己的份额。只有在共同共有关系结束的时候，在对共有物进行分割的时候，才能确定各个共有人应当得到的份额。
  
  
  3、共同共有的权利的行使不分份额、完全平等，即所有共有人对整个共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有物的处分特别是重大处分，必须经全体共有人的同意。
  
  
  4、共同共有人对外要承担连带责任：共同享有债权、承担债务。
  
  
  法院在处理此类问题的时候肯定是积极公正的，但是如果自己始终存在疑问就会导致问题的处理存有漏洞，因此在解决此类问题的 时候需要进行一定的调查这样自己的权益维护就会有着积极的意义，否则自己对于此类问题就会丧失一定的信心。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>