土地使用权到期最新规定是什么
土地使用权到期最新规定是什么住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。在相关部门得以批准后,缴纳续期费用即可。如若到期后不进行续期者,国家可依法收回房屋所占土地的使用权。70年使用期限是如何给计算的房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。虽然很多都知道房屋的使用年限是70年,但是却不是很清楚这70年究竟是怎么来的。很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算,其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。如果开发商建造房子用时六年,那么你买的房子的使用年限为64年。为什么房屋产权有40年、50年和70年之分其实,用途不同,土地使用权出让年限不同。居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。通俗点讲,就是民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。一些开发商有意囤地、拖延开发进度,拉长楼盘销售周期,等房子真正到了业主手上,土地使用权已经被“空耗”了好几年,买新房时这种房子要注意,一定要清楚这些土地的审批是什么时候完成的,不然,你买的房子可能只能住四十年或者更短。大家都会知道房子是有产证的吗,并且不同的房子产权年限也是不一样的,之前的时候,是产权到期了,必须要提前一个月办理续签手续,现在是房子产权到期了,当地的相关部门会自动进行延续。不过具体的操作还是需要进行电话咨询一下。
总结:土地使用权到期最新规定是什么住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#王庆磊律师简介:男,法学学士,副主任,中华全国律师协会会员。1982年出生,从事法律工作多年,擅长合同纠纷,刑事辩护,婚...
More>>
·交通事故撞了人赔偿多少钱?
交通事故撞了人赔偿多少钱1、因抢救、治疗支出的费用医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历诊断证明等相关证据确定。赔偿数额,按一审法庭辩论终结前实际发生的......
·计生证明模板是怎样的,怎样办理?
在生活或工作中,人们会用到各种各样的证明。其中,有时候会用到计生证明,计生证明对于每个人来说都挺重要的,需要到自己户籍所在地提供资料来办理。那么您是否知道计生证明模板是怎样的?下面我......
·一、遗产可以只给一个子女吗?
一、遗产可以只给一个子女吗?老人遗嘱财产只给一个子女是合法有效的。遗嘱继承优先于法定继承。而且最好把遗嘱进行公证。当事人完全可以依照自己的意愿,指定任何一人来继承他的遗产,哪怕没有血......
·一、商品房网签没有备案可以换房吗?
一、商品房网签没有备案可以换房吗?商品房网签合同了不能换房。商品房网签合同后已经进入房产部门备案程序,合同已经生效,因此不能换房或更名。网签是网上签约的简称,常见于房地产交易......
·法律上加油站门头构成商标侵权吗
一,法律上加油站门头构成商标侵权吗商标侵权是指未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标,或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标,损害商标权人合法权益的......
·离婚协议约定无财产后能不能再次分割
离婚协议约定无财产后能不能再次分割如果是有未处理的共有财产可以要求在再进行分割,如果是婚前财产则不行,法律规定一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财......
土地使用权到期最新规定是什么
王庆磊律师
高级合伙人 副主任 40岁
18012961823
www.nj64.com
|