一、房子过户需要多长时间？

  一、房子过户需要多长时间？
  
  
  一般需要30天左右。买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证。
  
  
  房产过户流程
  
  
  1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  
  
  2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
  
  
  3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
  
  
  材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
  
  材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  
  
  税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
  
  
  甲方房产过户准备资料
  
  
  a.房产证原件和复印件
  
  
  b.身份证原件和复印件
  
  
  c.原始购房协议 原件和复印件
  
  
  d.户口本 原件和复印件
  
  
  e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
  
  
  f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
  
  
  乙方需要提供的材料如下
  
  
  a.身份证 原件和复印件
  
  
  b.户口本原件和复印件
  
  
  c.如不是当地户口需要提供暂住证
  
  
  通过上文我们可以知道房产的过户需要按照规定的流程来进行办理，一般是没有固定的期限的，但是对于一组流程办理下来一般是在三十天左右就能过户完成，具体要看实际的房产过户相关单位的工作情况，过户的时候需要看证件的实际情况。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>