要怎么制作土地使用证？

  
  要怎么办理土地使用证?
  
  
  1、土地登记申请
  
  
  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  
  
  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  
  
  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  
  
  2、地籍调查
  
  
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
  
  
  3、土地权属审核
  
  
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  
  
  4、颁发国有土地使用权证书。
  
  
  土地使用证的查询方法
  
  
  1、到当地国土部门查询，要注意看证书是否办理出让。现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。
  
  
  2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。
  
  
  土地使用证的补办方法
  
  
  可以补办，补办的方式如下：
  
  
  1、到国土所去查档案，找到档案之后登报挂失，声明以前的土地使用证作废。
  
  
  2、挂失到期后由国土所派人去重新丈量(土地面积、填表、画图;这是国土所人干的活。)
  
  
  3、有一张地籍法人身份证明，需村委会主任签字、和他的身份证复印件一张;本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张;
  
  
  再就是等待国土所的人拿市局去审批，最后发证、这一切是不收费。
  
  
  综上所述，土地使用证的办理首先要把必备的资料证明材料都准备好，对土地进行登记申请，申请的时候需要提交一些资料证明，之后会对地籍进行调查，在确保没有什么争议之后，才会进行签字盖章，接着土地登记机关会对其进行登记审核，审核通过之后最终才会颁发土地使用证书。
  
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>