买方违约合同怎么解除

  现实生活中，双方当事人在订立合同的时候，总会有一方想要违背合同的约定，那么在买方违约合同是怎么解除这个问题上，请看下文的介绍。依据《中华人民共和国合同法》的规定，在订立合同双方的当事人中，如果有一方是合同违约的，那么另一方当事人可以随时随地解除签订的合同，并且要求合同违约的，另一方承担相应的赔偿责任。在《合同法》中的具体规定是，如果双方的当事人可以协商一致的话，那么当事人双方就可以依照协商的具体情形来解除合同。当事人也可以在合同当中约定一方解除合同的条件或者是一些情形。当解除合同的条件、情形出现时，那么合同双方的当事人都有权利去解除合同。在《合同法》第九十四条中，列举了下列几个情形，在下列几种情形中，双方当事人都可以解除合同。一、因为不可抗力的原因使得双方订立的合同不能实现合同的目的的;二、在债权债务合同中，如果规定了在履行期限届满之前，双方当事人已经明确的表示，或者是用自己的实际行为表明了不能履行主要的债务;三、如果合同双方的当事人一方延迟履行了合同中的主要债务，经催告后在一合理期限内仍然没有履行的。四、在合同双方的当事人中，如果有一方延迟履行了债务，或者是有其他违约的行为，致使不能实现合同约定的目的。五、法律规定的其他情形。上述五种情形中，当事人可以解除合同。出现合同违约的情形主要发生在买卖合同中，因为买卖合同具有如下性质，买卖合同具有有偿性双务性。买卖合同是一种诺成合同，也是一种不要式合同。因为买卖合同其本身具有的有偿性，对于买卖合同，其实质就是用一种等价的方式将标的物的所有权进行转让。这是买卖合同的一个根本特征，也是它区别于赠与合同的显著所在。买卖合同是一种有偿的民事法律行为。另外，在买卖合同中，买方和卖方都享有权利和承担义务，并且这种权利和义务存在一定的对应关系，买方的权利就是卖方的义务，而买方的义务则是卖方的权利，所以说买卖合同是一种双务民事法律行为。再者，买卖合同也是一种诺成合同。买卖合同的双方当事人只要打，只要意思表示达成了一致，就可以成立，即使一方没有交付标的物，这种合同也可以成立，并且合同双方的当事人中一方当事人交付标的物就属于履行合同的行为。最后买卖合同的订立方式比较的随意，因为在一般的情况下，买卖合同，它的成立还有他的生效，并不一定非得具备一定的形式，但是法律也对此规定了例外情形。在法律规定的例外情形下，那么买卖合同还是一种要式合同。最后，对于违约合同里如果没有明确地写明解除合同日期的情形，那么双方可以签订一份补充协议。
  
  
  

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>