房屋买卖合同纠纷证据包括哪些？

  最近，房地产市场火爆，价格波动也此起彼伏。关于房屋买卖合同纠纷的事件也时有发生，如果双方准备立案解决纠纷，法院会要求当事人提交相关房屋买卖合同纠纷证据。那么，关于房屋买卖合同纠纷，当事人应该提交什么样的证据？我们现在通过下文来告诉您。
   一、起诉房屋买卖合同纠纷的当事人，在立案时须提交如下证据
  1、房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料;
  2、房屋权属相关证明;
  3、交付标的物和支付价款的凭证;
  4、办理房屋过户的一切手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料;
  5、出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明;
  6、出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明;
  7、其他须提交的证据。
   二、房屋买卖纠纷案件需要提交的证据材料
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋买卖合同及公证书;
  3、有关机关批准买卖房屋的文件;
  4、关于房屋交付情况的证明;
  5、买卖双方交付、收取房款的凭证;
  6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;
  7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;
  8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;
  9、其他证据。
   三、房屋产权纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;
  3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;
  4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据;
  5、房屋使用、管理、收益情况证明;
  6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等;
  7、其他证据。
   四、房屋租赁纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋租赁许可证;
  3、房屋租赁合同;
  4、欠租时间、金额的证明或者欠据;
  5、修缮前房屋质量情况的证明和为修缮房屋支出的合理费用的凭证;
  6、原房屋平面构造草图;
  7、转租协议及转租人从中渔利的证据;
  8、其他证据。
   五、房屋腾迁纠纷案件需要提交的证据
  1、房屋产权凭证;
  2、房屋租赁合同;
  3、被腾迁人家庭人口及是否有其它住房或可搬迁之处的证据;
  4、房主收回房屋后的用途(自用或继续出租等)的证明;
  5、出租房被买卖的，是否以同样价格让承租人优先购买的证据;
  6、房主是否提前三个月通知承租人搬迁的证据;
  7、其他证据。
  由此可见，如果当事人想通过立案的形式解决房屋买卖合同纠纷，那么当事人需要提供完整的房屋买卖合同纠纷证据给法院。这里需要注意的是，双方提交的房屋买卖合同、房屋产权证明等相关证据必须是真实合法的，这样法院才能受理案件。

#王庆磊律师简介：男，法学学士，副主任，中华全国律师协会会员。1982年出生，从事法律工作多年，擅长合同纠纷，刑事辩护，婚...More>>